Dr. Stefan Duschek
Immobilientreuhänder

Angebot zur Immobilienfinanzierung

Die Langeweile der herkömmlichen Veranlagung wurde in den letzten Jahren mit Crowdfunding und Start up Investments aufgebrochen.

Diese beiden Alternativen zeichnen sich durch hohe Risken im Bereich der Produkte und oft auch der handelnden Personen aus.

Wir kaufen vorzugsweise sanierungswürdige Objekte und verkaufen diese nach Sanierung.

Unser langjährig erworbenes Wissen ermöglicht treffsichere Investitionen.

Das letzte Projekt bestand im erfolgreichen Ausbau eines Rohdachbodens im 9. Bezirk.

Jetzt steht die Errichtung / Sanierung eines Objektes in der Bezirkshauptstadt Mattersburg an. Für dieses Projekt wurde die Bahnstraße 35 Mattersburg GmbH gegründet, welche sich über die Severingasse 13 Immobilien GmbH im Alleineigentum von Dr. Stefan Duschek befindet.

Zur Umsetzung des Projektes bis zum Verkauf rechnen wir mit einem Zeitraum bis Mitte 2020.

Die Eckdaten

Projektkosten: € 3,9 Mio. inkl. Zinsen und MwSt.
Projektgröße: rd. 1.500 m² Nutzfläche plus 30 Tiefgaragenplätze (Stapler)
Grundgröße: 1.048 m ²
Verkaufserlös: € 5,1 Mio.

Die Beteiligung

Volumen: Es werden € 600.000.- ergänzende Eigenmittel gezeichnet.
Das Mindestzeichnungsvolumen beträgt € 50.000.-.
Das Engagement ist auf eine Dauer von voraussichtlich einem, zuhöchst 2 Jahren geplant.
Ertrag: Es wird eine Verzinsung von 10% p.a. vor Steuern angeboten. Die Zinsen werden mit Laufzeitende abgerechnet.
Risken: - Verwertungsrisiko: die Erlösziffern entsprechen vergleichbaren Angeboten in Mattersburg.
- Kostenrisiko: Der Kosteneinschätzung zugrunde liegen die Anbote aller involvierten Professionisten mit einer Reserve von 5%.
- Haftungsrisiko: Als Unternehmensanteilseigner haften Sie maximal mit dem einbezahlten Kapital.
Für dieses und für eine Mindestverzinsung von 6% p.a. übernimmt Herr Dr. Duschek die persönliche Haftung.

 

Dr. Stefan Duschek eh.
 

PROJEKT BAHNSTRASSE 35 MATTERSBURG GMBH

1090 Wien, Severingasse 13

Dr. Stefan Duschek | Immobilientreuhänder
E-Mail: real-duschek@aon.at | Tel. +43 (0) 1 440 32 82 | Fax: +43 (0) 1 440 32 82 20 | Severingasse 13 | 1090 Wien